工商业自建厂房要交纳房产税，说明如下根据现行税法规定，企业自用房屋房产税的计算计算公式为年应纳税额=房产账面原值×1减除比例×12%其次，企业自建房计算房产税，房产原值是以该房屋的入账价值为计算基数的；法律分析企业自建房屋作经营使用，需要按照房产原值缴纳房产税，每年按照房产原值减除当地人民政府规定的扣除额后的价值的12%缴纳房产税征收范围1房产税的征收范围为城市县城建制镇和工矿区不包括农村的房屋。

需要缴纳房产税许多人误以为自有房屋做为自已公司的办公场所没有租金收入，就可以避税了事实是恰恰相反，税务机关可按该房屋的评估价格计征房产税，年税率12%要交的房产税反而更多如果公司支付租金的话，涉税较不付；自建厂房出租须按照租金收入交纳5%的营业税，按照租金收入交纳12%的房产税 营业税Businesstax，是对在中国境内提供应税劳务转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税营业税属于流转税制中。

自建厂房应该在建设期间把投入的成本如建材， 人工，设备折旧计入在建工程， 完工的时候把所有相关成本作为厂房原值转入固定资产 房产税是房产原值扣减10%30%后乘12%作为年度应缴税金， 一般是按季度缴纳 没有资产原值自然。

企业自建厂房房产税最新消息2019

1、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税纳税人在办理验收手续前已使用或出租，出借的新建房屋，应按规定征收房产税自建厂房建成后未使用的，也应根据规定时间缴纳房产税二分析房产税由产权。

2、公司自建并自用的厂房和办公楼不需要交纳增值税，但是在自建过程中，购买材料，商品等需要缴纳印花税，另外建成后，企业应该缴纳房产税等如果自建并对外销售的，就其销售行为交纳5%或者9%的增值税，另外还需要缴纳附加税。

3、其余均从次月起缴纳1按房产余值计征的，年税率为122按房产出租的租金收入计征的，税率为12但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4的税率征收房产税法律客观中华人民共和国城市房。

4、开发以后，看什么性质了，一般在建设中不用缴纳税金，完工以后如果自用会涉及到房产税和土地使用税土地使用税1平方米024元房产税原价70%的12% 2，3个月后又协商改成租赁 原来你公司的法人及其他注册事项。

5、自建厂房需要缴纳房产税，缴纳内容如下1纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。

6、1纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款纳税人用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴纳税款并取得通用缴款。

7、第十九条 纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税税人在办理验收手续前已使用或出租出借的新建房屋，应按规定征收房产税。

8、房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算假若减除比例为20%，则B企业房产税为3 000×120%×12%=288万元2按照财税2010121号，B企业在2011年度的房产税原值应为会计账面该项厂房的账面价值3000万元+。

9、该企业财务人员认为，委托施工企业建设的房屋，是从办理验收手续的次月起缴纳房产税，因此该厂房2013年不需要申报缴纳房产税税务分析根据财政部国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定财税地字19868。

企业自建厂房房产税如何缴纳税款

1、二从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为应纳税额=租金收入×12%，没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税其余均从次月起缴纳个人出租住房的。

2、公司购入一块地新建厂房到时转为固定资产要交的税有房产税和土地使用税1房产税是按照房产面积征收，按12%的税率每年缴纳2城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳其计算公式如下应纳城镇。

3、1纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税2纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税3纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税4纳税人。

4、自建厂房出售需要缴quot建筑业quot业务税营业税暂行条例实施细则第四条第二十八条规定，单位或个人新建建筑物销售，其自建行为视同提供应税劳务，因此，贵公司将该厂房对外销售要按quot建筑业quot税目依3%的税率缴纳业务税对自建。