1、从价约定免租期的出租业务，免租期内的房产税是从价计征，所以房产税免租期从价，按照房产余值*12％房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税；三房产税征收的税率1按房产余值计征的，年税率为12%2按房产出租的租金收入计征的，税率为12%从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税四房产税计算方法；房产税从价计征和从租计征的区别主要有两点1适用的比例不同，从价计征的是按房产原值扣除一定的比例，然后按比例计算，而从租计征的房产税，是按租金缴纳2两者的税金的计算比例不同，从价计征的比例为12%，而从；1适用的比例不同，从价计征的是按房产原值扣除一定的比例，然后按比例计算，而从租计征的房产税，是按租金缴纳2计算公式不同，从价计征是根据房产原本的价值减去一定比例后的余值计征，其计算公式为应纳税额=应税；房产税从价与从租的筹划案例 现行税法规定，房产税采用从价计征，计税办法分为按计税余值计征和按租金收入计征两种形式对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据，税率为12％对于出租的房屋，以租金收入为计税；其中，从价计征是以房产的原值减除一定比例后的余值进行房产税的计征从租计征是以房屋出租取得的不含增值税租金收入为计税依据进行房产税的计征，租金收入包括货币收入和实物收入房产税的计税公式为从价计征房产税应纳税。

2、4房产税征收标准从价或从租两种情况1从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%30%后的余值2从租计征的即房产出租的，以房产租金收入为计税依据从价计征10%30%的具体减除幅度由省自治区直辖；一般是在每年的3月和9月，每次申报6个月的税金，房产税计税基数为房产的净值，就是房产的原值减去已经计提的折旧后得出的数值按照房屋余值乘以12%，房屋余值一般是房屋原值乘以70%针对房产税从价计征和从租计征的区别！房。

3、房产税的征收标准也是非常关键的房产税征收标准还可以从价或者是从租两种情况看第一种就是从价计征的，相关的计税依据就是房产原值一次减去10%30%后的余值第二种可以从租计征的即房产出租的，可以根据房产租金；1从价计征房产税暂行条例规定，房产税依照房产原值一次减除10％～30％后的余值计算缴纳各地扣除比例由当地省自治区直辖市人民政府确定2从租计征房产税暂行条例规定，房产出租的，以房产租金收入；2租赁合同规定有免租期的，免租期由产权所有人按照房产原值计算缴纳房产税3应纳税额=房产原值*1扣除比例*12%，其中扣除比例由省级政府确定法律客观根据房产税暂行条例条文及房产税征收的原理，从法理。

4、从价计征房产税1从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳2房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为12%从租计征房产税1从租计征的。

5、2从租计征按照房产租金收入计征的，称为从租计征房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据 对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税对收取固定收入；2从税率上看房产税从价计征的税率一般比从租计征的要高一些3从税收依据上看房产税从价计征的依据是房屋的实际交易价格从租计征的依据是房屋的实际租赁价格吉屋房产百科，更多买房必须知识；计税公式为应纳税额=应税房产原值×1扣除比例×年税率12 2从租计征按照房产租金收入计征的，称为从租计征房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据 对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待共担。