1、根据中华人民共和国税收法的规定，房产税的计税依据一般包括三个方面房地产本身的价值，房地产所有人从房地产中获取的收入，以及所有者从房地产交易中获得利润房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租赁收入为；从价计征按照房产余值征税的，称为从价计征房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳从租计征按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

2、1承租房产从租计征，按全年租金*12%计算房产税，每年的1月交纳，但一般都是全年一次交清 2自有房产从价计征，将房产原值乘以10%30%的扣除，一般为房产原值*30%得到房产余值，然后乘12%为应该交纳；2对于出租的房屋，以租金收入为计税依据房产的租金收入，是房屋产权所有人出租房产使用权取得的报酬，包括货币收入和实物收入3投资联营及融资租赁房产的计税依据1对投资联营的房产，在计征房产税时应予区别对待；房产税从租计征房产税计税依据不含增值税的租金收入如果是以劳务或者其他形式为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金额从租计征对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的。

3、主要有暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建扩建的，要相应增加房屋的原值2从租计征按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据其他1房产出租的，以房产租金；房产税的计税依据有房产的计税余值房产租金收入两种房产的计税余值按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据租金收入按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据所谓房产的；从租计征房产税计税依据不含增值税的租金收入如果是以劳务或者其他形式为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金额从租计征对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收；主要有暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建扩建的，要相应增加房屋的原值2从租计征按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据注意事项1房产出租的，以房产；从租计征房产税从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税三房产税；主要有暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建扩建的，要相应增加房屋的原值2从租计征按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据中华人民共和国契税法 第三。

4、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据1从价计征 按照房产余值征税的，称为从价计征房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳扣除比例由省自治区直辖市人民政府在税法；据房产税的计税依据有两种一是房产的计税余值二是房产租金收入按照房产余值征税的，称为从价计征，房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产；房产税计税依据是什么房产税计税依据是主要有两种，从价计征和从租计征1从价计征按照房产余值征税的，称为从价计征1房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳扣除比例由省自治区直辖市人民政府。

5、高顿会计研究院特聘讲师，会计职称四维考霸编者 报考指南 从租计征房产税计税依据不含增值税的租金收入如果是以劳务或者其他形式为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金额从租计征对。