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首先由税务部门运用房地产估价方法，计算出存量房申报价格评估值，然后与纳税人申报的交易价格进行比较对于纳税人申报的交易价格超过存量房申报价格评估值的，按照纳税人申报的交易价格征税对于评估认定纳税人申报的交易价格偏低。

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