北京房产网二手房源(北京房产网二手房源北京)
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本文目录一览:
- 1、二手房,一般的大约多少钱一平米
- 2、北京房地产中介公司有哪些?房屋中介提供的服务有哪些?
- 3、北京2010年的房价是多少?
- 4、二手房交易流程繁琐?解锁交易正确方式
- 5、关于二手房买卖及北京链家地产中介费问题,有经验的朋友请进。 楼主在北京,最近打算出手买套二手房,一
- 6、北京租房子什么网站好???
二手房,一般的大约多少钱一平米
地段不同,价格差别很大。根据北京房价的最新消息,目前北京全市的房价平均在5万左右,五环以内基本都从6万起步了,二环周边甚至超过10万,一环那些四合院每平得20万,成套下来得几个亿了。所以买一套100平的房子,至少得500万。3环内的房子至少得1000万了。
北京房地产中介公司有哪些?房屋中介提供的服务有哪些?
房屋买卖的时候选择中介公司会比较安全一些,因为有个中介起到双方的平衡作用,而且也可以提供一些服务,是很不错的选择。那么北京房地产中介公司有哪些呢,房屋中介提供的服务有哪些呢,这些内容需要大家多了解一些相关的小常识,这样对中介有一定的了解。
北京这样的大城市,在房屋买卖的时候选择中介公司会比较安全一些,因为有个中介起到双方的平衡作用,而且也可以提供一些服务,是很不错的选择。那么北京房地产中介公司有哪些呢,房屋中介提供的服务有哪些呢,这些内容需要大家多了解一些相关的小常识,这样对中介有一定的了解。
北京房地产中介公司有哪些?
1.
010-56318000,上市公司,家居综合资讯网站,极具品牌知名度的房产网站,房地产家居行业知名的专业网络平台,北京科技发展有限公司。
2.中原CENTALINE,中原集团有限公司
创于1978年,房地产代理服务领域领先企业,香港服务,房地产代理行业较具规模型企业,中原集团有限公司。
3.链家LianJia,北京链家房地产经纪有限公司
十大房产中介机构,以数据驱动的全价值链房产服务平台,提供二手房/新房/租房/旅居房产/海外房产等房产交易服务,北京链家房地产经纪有限公司。
4.我爱我家,北京我爱我家房地产经纪有限公司
国内著名房地产综合服务机构,房地产经纪行业领先品牌,中介经纪创新企业,北京我爱我家房地产经纪有限公司。
5.Q房网,深圳市云房网络科技有限公司
国内房地产经纪行业O2O模式开创者,领先的房地产互联网平台,深圳市云房网络科技有限公司。
6.21世纪不动产,北京埃菲特国际特许经营咨询服务有限公司
于1971年美国,全球较大房地产综合服务提供商,致力于房地产全链条服务业务的跨国公司,北京埃菲特国际特许经营咨询服务有限公司。
7.信义房屋,上海信义房屋中介咨询有限公司
成立于1981年台湾,极具影响力的房屋中介连锁服务品牌,上海服务商标,上海信义房屋中介咨询有限公司。
房屋中介提供的服务有哪些?
1.投资置业,经营机构或个人置业、投资、换房、租赁物业,你可将买卖(或租赁)楼宇及置业的设想、资源位置,座号等要求委托给中介公司,则该公司将以最快时间、合理的价格为客户提供优质服务,同时协助办理房地产评估、过户、银行按揭、物业管理、产权归属证明、凭证等各种服务。这样可省事省时,得到的是最优的选择,达到满意的要求。
2.选购物美价廉的楼宇,房地产中介公司既代理三级市场楼宇等物业,又有大部分二级市场待销的房地产,及一些开发商在某些特定条件下优惠认购之物业。
北京房地产中介公司有哪些呢,啊还有中原集团房地产中介公司等等都是不错的选择,而且也有专业的服务,帮助大家解决一些房源购买和租赁方面的问题,解决了大家的后顾之忧。房屋中介提供的服务有哪些,比如说投资置业啊,还有选择物美价廉的房源信息等等,都是可以提供的服务内容。
北京2010年的房价是多少?
综述:北京2010年的房价在25000元/平左右,具体要看地段及房子。
北京2010年全面实现“两个50%”的目标,其中,完成供应保障性住房用地约1332公顷,占已完成住宅用地供应量的52.7%;新开工各类保障性住房22.5万套,超额完成全年新开工13.6万套的任务。
需求:
本市已供应保障房用地约50%分布在轨道交通站点附近,较好地满足了入住居民出行便利的需求。但是,中低收入住房困难家庭对于保障房项目的要求并不仅仅是交通便利,能够更好地就业是更深层次的需求。
参考资料来源:中华人民共和国中央人民政府-北京市2010年全面实现
二手房交易流程繁琐?解锁交易正确方式
对于买二手房的人而言,今后若中介机构提供其公司名下的监管账户,你要坚定地拒绝汇入购房款。
这是由于临近年底,又一项有关二手房交易的新政策发布了——从12月15日起,北京市对二手房交易的资金监管将再度升级。市住建委文件明确规定,包括东城、朝阳、通州、顺义、昌平、大兴在内的6个区,将纳入存量房交易资金监管范围内,中介机构不得私设监管账户。这虽然确保了买房人的资金安全,但二手房交易流程繁琐,涉及准备买房、看房选房、房屋核验、签约订房、支付房款、缴税过户、入住交接等七个环节,每一个环节对于买房人来说,似乎都充斥着疑问。
社保断缴,个税帮忙
在考虑购房时,购房资格无疑是购房人必须考虑的问题。对于北京要求社保或个税连缴五年的规定,许多人叫苦不迭。“因为想着要买房,一直都很担心社保的问题,换工作也很小心,但还是有些月份的社保是断缴的。”近期准备买房的王先生一脸无奈地表示,“感觉购房之路遥遥无期啊”。
对此,链家网内容中心房产知识专家曾胜男在接受《广厦时代》采访时说,“有关社保缴纳的问题是购房者咨询频率最高的问题之一。北京缴纳社保要求连续五年,不能断月,而个税的要求是不能断年,每年至少一次缴纳个人所得税就可以。如果社保不满足条件,可以查看自己个税的缴纳是否满足。”
曾胜男举例说,2016年购房人提出的购房申请,应从2012年至2016年连续五年在北京缴纳个人所得税,就算是“个税满五年”。此外,她还补充到,如果社保中断,三个月以内补缴仍然是有效的。
给未成年人买房,好买不好卖
曾胜男告诉《广厦时代》,现在也涌现出越来越多的“娃娃业主”,他们小小年纪,名下就有了父母为其购买的房产。父母让未成年孩子当房屋产权人,也是为孩子未来考虑,用心良苦。但未成年孩子购买二手房,与成年人买二手房有很多区别,如果处理不恰当,有可能惹来麻烦。
“我国对于未成年人财产的保护比较严格,父母作为监护人,出售未成年孩子名下的房产,必须出示是为了未成年孩子利益才出售房产的声明书,还要提供监护人签名保证其具有监护人资格的证明书,才能出售未成年孩子名下的房产。否则,父母随意出售未成年孩子名下的房产,有可能会引发诉讼,甚至被法院判处无效。”曾胜男解释。
房屋继承,将不再强制公证
一直以来,房产的继承手续相当繁琐。想要继承房产,就必须进行继承公证,还要开具诸如死亡证明、单位证明、居委会证明等一系列证明文件。“不过,从2017年开始,继承房产或将不再进行强制公证”,曾胜男说。
《北京市不动产登记工作规范(试行)》已于近日正式印发,将于明年1月1日起正式实施。该规范除了推出多项便民措施,还赋予继承(受遗赠)不动产登记申请人公证选择权。按照这一规定,不动产登记申请人在继承或受遗赠不动产时,有权选择公证或直接申请按有关程序进行核验和登记,继承(受遗赠)公证将不再是一项必要措施。如此一来,办理房屋继承就方便多了。
无购房资格,二手房房本可单独署名
此前,在北京房地产中介之间曾流传这样一条信息:为了封堵假结婚骗取购房资格,夫妻双方购房时,没有购房资格的一方不能在房产证上单独署名,新房与二手房均受限制。
关于这个问题,曾胜男也给出了答案,“如果夫妻双方一起购买新房,男方有购房资格、女方没有,那么没有北京购房资格的一方,就无法单独出现在房本上。但二手房现在没有这个要求,二手房的房本落到任意一方都可以。”
购买二手房,细心规避风险是关键
曾胜男表示,除了以上讲到的比较集中的问题,在二手房交易流程的每一个环节都可能存在风险,建议买房人一定要多留心,规避交易风险,保障房屋交易顺畅进行。
在看房选房时,大到交通、配套等居住条件,小到社区的环境、户型面积等都要认真考察。在房屋核验环节,要全面把握房屋存在的风险,比如有的房屋没有房本、有的房屋处于抵押状态、违建的平房不能直接过户等都要考虑到,如果是学区房,还要看学区名额是否已经被占用。而在签约订房环节,要增强法律风险防范意识,设定好二手房买卖合同条款,尽量详细地将可能存在的风险形成书面约定。
中原地产研究部近日发布统计数据显示,目前北京的二手房占市场住宅成交比例高达85.1%。在这组数据背后,是一个庞大的二手房购买群体,大部分买房人缺乏二手房交易经验,不知道购房时应该注意哪些问题,因此,《广厦时代》提醒买房人在购买二手房时三思而行,对于不明白的地方可以多咨询二手房领域的专家,最终挑选到心仪的优质房屋。
(以上回答发布于2016-12-21,当前相关购房政策请以实际为准)
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关于二手房买卖及北京链家地产中介费问题,有经验的朋友请进。 楼主在北京,最近打算出手买套二手房,一
应该取消房屋中介,房屋的租售应该由国家职权部门管理,比如街道办事处。这样对租户的管理更加的便捷,使租售房屋更加有保障,对市民和外来务工人员都有保障。
北京租房子什么网站好???
1、豆瓣
其实豆瓣有很多个人房源,但是很可惜的是中介数量太多了,个人房源的帖子很容易被淹没,一旦有人回复帖子被顶上来,那就是10个人看一个房了。
2、百姓网
可以免费查找本地各种新鲜的的二手物品交易、二手车买卖、房屋租售、宠物、招聘、兼职、求职、交友活动、生活服务信息。还能免费发布这些信息。
3、赶集网
访问的人数算这些网站里面靠前的,如果是要租房的,也可以通过搜索个人房源,这样就不需要中介费用等等,房源有显示“图”就是代表有图,这样也节省看房的很多时间。
4、58同城
很多人选择在58同城发布房源,也是国内很受大家欢迎的看房网站。这网站上面的租房信息几乎都是中介的。中介还可以不断的刷新信息让那些房源排在前面,访问的人数算这些网站里面的。
本条内容来源于:建筑工业出版社《家居装修知识问答》
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