企业房产税申报时间(企业的房产税是几月份申报的)
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本文目录一览:
- 1、房产税申报时间是什么时候
- 2、房产税纳税期限
- 3、房产税申报期限规定
房产税申报时间是什么时候
法律分析:1.纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税.纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税.纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。4、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税.纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税.纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税.房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房,自房屋使。
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税实行按年计算、分期缴纳的征收办法,具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定,在房产所在地缴纳。房产税的计算:按房产原值一次减除30%后的余值,计算其计算公式为:年应纳税额产原值×(1-30%)×1.2%。按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额租金收入×适用税率(12%)。
法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》
第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
房产税纳税期限
一、正面回答
1、房产税按年征收,分两期缴纳,每年的四月、十月为房产纳税的缴纳期限。出租房产收取租金缴纳房产税的期限,按季或按月由所在地税务机关核定;
2、纳税人转移产权或者在扩建、改装后变更原值的,应于变更、转移或竣工后三十日内向房产所在地税务机关申报登记;
3、外商投资企业出租的房屋按年征收房产税,分期缴纳,其缴纳期限,比照内资企业,由当地地方税务机关视具体情况核定,最长不超过三个月。
二、分析详情
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为标准,向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆,加强对房产的管理,提高房产使用效率,控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整,合理调节房产所有人和经营人的收入。
三、缴纳房产税的注意事项有哪些?
1、房产出租的以房产租金收入为房产税的计税标准。对投资联营的房产,在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的,按房产余值作为计税标准,计征房产税;对收取固定收入,应由出租方按租金收入计缴房产税;
2、对融资租赁房的情况,在计征房产税时应以房产余值计算征收,租赁期内房产税的纳税人,由当地税务机关根据实际情况确定;
3、新建房屋交付使用时,中央空调设备已计算在房产原值之中,房产原值应包括中央空调设备;旧房安装空调设备,一般都作单项固定资产入账,不应计入房产原值。
房产税申报期限规定
法律分析:依照房产余值计算缴纳的房产税以及城镇土地使用税,按年计算,分上、下半年两期缴纳。上半年的申报缴纳期限为3月1日至15日,下半年的申报缴纳期限为9月1日至15日。为简化办税手续,也可于每年的3月1日至15日一次性申报缴纳全年应纳房产税和城镇土地使用税。
法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》 第七条 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
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