南宁房产最新消息（南宁房价最新信息网站）
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2022年南宁人均住宅面积
2022年南宁人均住宅面积
24平米，南宁市房产管理局的负责人向记者透露了一个消息：据南宁市统计局公布的数据，南宁市人均住宅建筑面积已达24平方米，超过了“联合国人居奖”所要求的标准。这对市区面积仅2000平方公里、市区人口150万左右的南宁来说，实属不易。，南宁市住房建设共开工1184万平方米
2022年南宁买二手房合适吗
还是比较合适的。
2022年南宁房价下跌的趋势很明显，毕竟南宁的新房供应量那么大，南宁楼市如果说后期没有像棚改拆迁一样那么大的利好消息，南宁房价就很难再上涨，而且大概率还会继续下跌。但是在南宁买房千万别在远郊区买，不然的话，大概率是会亏的。
二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
南宁的房子怎么了，一套房子要上百万
近日，南宁轨道地产推出“10年地铁自由！轨道地产邀您尊享免费乘车权益”活动：凡在2022年11月11日-12月31日期间成交轨道地产任一项目住宅房源的客户，100%享受免费坐地铁10年的福利。
有网友计算，十年免费乘地铁大概能省3万块。
据了解，南宁轨道地产目前在售的新房楼盘共7个，均在南宁市，楼盘价格普遍在1.2万/平左右，一套房子要上百万。 除了免费坐地铁，南宁轨道地产所售楼盘还有送家电、推荐成交奖2万元/套等优惠。
南宁轨道地产花式促销的背后是较大的库存压力。
据克而瑞数据，南宁今年10月新建商品住宅成交面积30万平方米，环比、同比分别下降26%、35%；
库存方面，截至今年10月，南宁新建商品住宅库存量为783万平方米，消化周期超2年。且南宁新房、二手房价格普遍下跌，跌幅约在10%左右，业内人士认为，还有下跌的空间。
不过对于此次南宁轨道地产的促销活动，各界基本持批评态度。 网友表示，“区区10年免费坐地铁太没诚意，噱头大于实际意义”，“拿城市的公共资源补贴买房对其他人很不公平”
专家也指出，花式卖楼也要讲究方式方法，由国企经营的地铁属公营服务，为子公司促销楼盘而优待个别地铁乘客，不但对其他地铁乘客不公平，亦将其他民营房企置于较劣势的地位，如果改为企业出钱补贴购房者的地铁出行开支，应可提高大众观感。
该活动推出后，南宁当地的居民也不买账，相关人士表示，免费乘地铁活动推出后，南宁轨道的房子销量并没有明显增加。
近年来，各地开发商促销方式五花八门。比如河南本地最大的开发商之一建业集团，在自家项目上推出小麦和大蒜换房活动。
随后南京、无锡也纷纷效仿，分别推出“西瓜换房”和“水蜜桃换房”活动。上海更是会玩，推出寻物启事悬赏价值1098万房换2453万的丢失名表，后被证实是卖房营销。
如今年底将近，还有很多开发商也是铆足了劲“促销”， 比如广西的建发养云，买指定房源还送价值10万元的LV包包，深圳某项目推出一元首付......。
对于开发商花式促销的情况，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，目前一些二线城市依然有较大的去库存压力，此类压力势必使得房企的项目去库存也会出现花式的做法。
南宁的房子怎么了
11月16日，关于一则南宁“购房可免费10年坐地铁”的消息引发关注。业内专家认为，此类事件说明，当前房地产市场去库存压力还是很大，以后各类花式营销做法可能会不断出现。

11月13日，南宁轨道地产集团有限公司公众号“南宁轨道荟”发文“10年地铁自由……”称，凡在11月11日-12日31日期间，成交轨道地产任一项目住宅房源的客户，100%享受免费坐地铁10年的福利。
该公众号文中称“地铁的造价也十分昂贵，每一辆地铁的单价约4-5千万，是不折不扣的千万级‘豪车’”。轨道地产作为南宁轨道交通集团全资子公司，始终践行“每一分收入都反哺于轨道建设”的初心，在南宁五条地铁线网成型之际，特别推出“10年地铁自由！轨道地产邀您尊享免费乘车权益”活动，全面开启“轨道+经济圈”红利，实现全民住上地铁房。
此次营销动作明确，对于认购此类企业的项目，可以享受10年免费坐地铁的优惠。若简单推算，则可以认为相当于优惠了3万元。由于是用“免费坐地铁”的内容表述的，所以会更加容易吸引购房者的关注。
需要注意的是，此类优惠有一定的条件，即需要在11月、12月两个月内购房的，显然是一种企业方面的阶段性刺激政策。
对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此次南宁政策体现了目前一些二线城市依然有较大的去库存压力，此类压力势必使得房企的项目去库存也会出现花式的做法。从这个角度看，其和此前的小麦换房、鼓励公务员购房等内容是有相似性的。
通过此类免费乘地铁的做法，实际上就是给予购房者优惠的导向，是营销创新的体现，也说明类似企业项目销售很困难。这和南宁市场压力较大的情况有关，说明近期市场改善情况是不好的。
严跃进认为，由于涉及到地铁免费乘坐的内容，严格来说，此类规定是有不妥的。地铁乘坐政策和交通政策有关系，和住房政策关系少，类似通过购房而改变交通规则，从法律上说有缺陷。而且，如果后续地铁价格变化或地铁有其他计价的政策，也很有可能和此类承诺的优惠政策有冲突，或引起一些纠纷。所以，类似营销做法需要谨慎推进。
据悉，今年以来，南宁楼市已经降低了房贷利率，限购越来越松，大学生也可以直接买房，且买房还有补助……给了那么多的政策，但是南宁房价还是没能反弹。目前，南宁平均房价已经跌至1万出头，新房、二手房普遍下跌，跌幅约在10%左右。业内人士认为，从后期的情况来看，南宁的楼市还有下跌的空间。
南宁房价多少钱一平方
【算一算你家装修要花多少钱】
随着南宁的经济发展，越来越多的人在南宁买房，那么南宁房价多少钱一平方呢?下面我们就一起来了解下吧!
南宁房价多少钱一平方
南宁房价主要看地段，不同地段价格也会不同，好的地段价格在20000元-35000元/_，普通地段的房价在8000元-15000元/_，最低的价格也要6000元/_;安吉万达广场价格约11000元/_，位于高新大道55号，占地面积83990_，建筑面积66210.92_;江山御景价格约35000元/_，位于南宁龙堤路51号，占地面积72000_，建筑面积250000平方米。
南宁最新房产信息
一、安吉万达广场
1、基本信息
价格： 均价约11000元/平方米
物业类别：普通住宅,商住公寓
项目特色：品牌地产复合地产
建筑类别：板楼 高层 超高层
装修状况：毛坯,非毛坯
产权年限：普通住宅:70年，商住公寓:50年
开发 商：南宁安吉万达广场投资有限公司
楼盘地址：高新大道55号(高新大道与安阳路交汇处)
2、小区规划
占地面积：83990平方米
建筑面积：66210.92平方米
容积率：5.50
绿化率：30%
停车位：约2000个
楼栋总数：9栋
总户数：998户
物业公司：万达物业
物业费：1.65元/_·月
二、江山御景
1、基本信息
价格： 约35000元/平方米起
物业类别：普通住宅、花园洋房、联排、叠拼
项目特色：江景地产
建筑类别：板塔结合、低层、小高层、高层
装修状况：毛坯
产权年限：70年
开发 商：广西世纪同人城房地产开发有限公司
楼盘地址：龙堤路51号(南宁大桥旁·正望荔园山庄)
2、小区规划
占地面积：72000平方米
建筑面积：250000平方米
容积率：2.00
绿化率：35%
停车位：1:1.8车位配比
楼栋总数：28栋
总户数：722户
物业公司：广西洋浦物业
小编总结：以上就是关于南宁房价多少钱一平方的相关内容，希望对大家有所帮助。
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2022年南宁青秀区房子值得购买吗
值得买。根据查询相关资料信息显示，南宁青秀区房屋交房时间快，质量过关，价格实惠，绿树成荫，饭后散步遛弯值得转转园林看看花草树木，住着舒服。青秀区，隶属于广西壮族自治区南宁市，青秀区位于市区东南部，总面积872平方千米，辖4个镇、5个街道和1个省级经济开发区。
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