随着房价的上涨，许多人手里有空置的没有被利用的房屋，这些房屋除了出租或者转卖，仿佛别无他法，但是房价上涨，二手房的市场也不太好，出租的话还要花精力打广告招租，客户住进来还要随时待命为他解决问题，何况现在很多需要租房的人大多选择通过app租房，商家难以转卖或出租，这样既浪费资源，又无法利用资源回本。今天小茗有个建议可供参考。

商家可以利用空置房屋开设自助棋牌室或无人茶室，开设这些自助型项目的优势如下：

1、投资小。投资者利用空置房间开设无人茶室或棋牌室，不用缴纳房租，房间只需稍稍改造就可以了，另外只需要购买一些硬件设施和软件设备即可，其它的设备都是现成的，装修啥的有需要的话可以贴个墙纸，再买一些茶具、桌椅或者棋牌桌就可以开始经营了。

2、成本少。除了省装修费用那些，投资者还不用雇佣服务员。因为自助型茶室和棋牌室只需要投资者通过远程帮助顾客答疑解惑，而顾客也只需要线上预定，线下扫码就可进入并使用房间，期间不用人员参与，商家可以省去雇佣费。此外，自助型茶室棋牌室通过智能系统使用，顾客进入房间，房间自动通电，不用时可以节省电费。

3、需求大。商家的闲置房屋一般在居民区，而有些居民有时候家里不方便，有朋友亲戚拜访啥的可以到该茶室或者棋牌室小聚，既不打扰自己的家人，还没人打扰，保护隐私。

4、易操作。对于消费者来说，使用手机扫码预定并使用都是生活的常态，他们只需要按照步骤操作就可以使用了，实在不行商家可以张贴操作流程的海报，给顾客一个参考。对于投资者来说，做好前期的房间布置和运营工作后，就可以通过手机远程操作，可以查看房间使用状态、营业情况等，时间和账目一一对应，清晰明了。

5、多收入。自助茶室或棋牌室无需人员值守，并且可24小时使用，营业时间增加10多个小时，还能满足各时间段人员的需求。此外投资者还能在里面放一个自助零食柜啥的，放一些茶叶、零食、饮料等，增加额外收入。