克而瑞徐州2023年房企销售榜由克而瑞苏北、徐州楼市观察、徐州乐居、徐州极房生活、彭城易选好房、徐州星空地产网、房徐州、淮海地铁圈、住在徐州联合发布！

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前 言

时光荏苒，2023年已经接近尾声，在一系列政策的持续影响下，这一年徐州楼市迎来深度调整。

纵观2023年徐州房地产市场，全年商品住宅新增供应163.58万㎡，同比下降27.92%；成交206.03万㎡，同比下降4.77%；成交均价14380元/㎡，同比下降0.42%。

从2023年徐州市区商品住宅市场供求面来分析，2023年全年成交明显高于供应，往年累计的库存得到缓解，今年供应面积更是降至近5年来新低，成交面积和成交均价基本与去年持平。

▲数据来源：cric(统计时间截至2023年12月28日)

榜单提要

本次克而瑞苏北发布的2023年徐州房企销售排行榜，用数据来呈现房企的业绩表现：

2023年徐州市区房企商品房销售排行榜

万科地产（约36.56亿元），招商蛇口（约19.97亿元），美的置业（约17.90亿元）摘得房企权益销售金额榜前三名。

万科地产（约49.97亿元），美的置业（约35.84亿元），招商蛇口（约33.39亿元）摘得房企全口径销售金额榜前三名。

万科地产（约49.91亿元），美的置业（约29.62亿元），招商（约22.86亿元）摘得房企流量销售金额榜前三名。

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2023年徐州市区商品房项目销售排行榜

淮海经济区金融服务中心（约18.28亿元），招商万科山水间（约10.53亿元），保利建发天瑞（约10.50亿元）摘得项目销售金额榜前三名。

2023年徐州市区房企商品住宅销售排行榜

万科地产（约45.39亿元），美的置业（约34.24亿元），保利发展（约23.85亿元）摘得房企全口径销售金额榜前三名。

万科地产（约32.35亿元），美的置业（约16.37亿元），建发房产（约14.27亿元）摘得房企权益销售金额榜前三名。

万科地产（约45.39亿元），美的置业（约28.02亿元），金地商置（约15.92亿元）摘得房企流量销售金额榜前三名。

2023年徐州市区商品住宅项目销售排行榜

保利建发天瑞（约10.50亿元），招商万科山水间（约10.35亿元），碧桂园云樾外滩（约9.80亿元）摘得项目销售金额榜前三名。

榜单发布

NO.1 徐州市区房企商品房权益销售金额排行榜

NO.2 徐州市区房企商品房全口径销售金额排行榜

NO.3 徐州市区房企商品房流量销售金额排行榜

NO.4 徐州市区商品房项目销售金额排行榜

NO.5 徐州市区房企商品住宅全口径销售金额排行榜

NO.6 徐州市区房企商品住宅权益销售金额排行榜

NO.7 徐州市区房企商品住宅流量销售金额排行榜

NO.8 徐州市区商品住宅项目销售金额排行榜

榜单解读

2023年徐州市区房企商品房权益销售金额榜单中TOP3门槛突破17.9亿元，TOP10门槛突破8.42亿元；

从2023年徐州市区房企销售金额排行榜来看，万科地产取得徐州市区房企商品房权益金额榜、全口径金额榜、流量金额榜三榜榜首。值得注意的是，在商品住宅销售榜单中，万科同样取得三榜榜首！

在整体大环境艰难的情况下，万科仍然保持徐州市区百强房企中商品住宅全口径及流量20%以上的高市占率，也彰显了万科地产作为头部房企的稳健性。

招商蛇口凭借淮海经济区金融服务中心、招商雍润府、招商万科山水间等项目的销售强势上榜，以19.97亿元权益金额位居徐州市区房企商品房权益金额榜第二位。

美的置业凭借美的工润云澜天境、和著湖山、昆仑一品等项目的积极备案，以17.90亿元权益金额位居徐州市区房企商品房权益金额榜第三位；

单项目来看，2023年徐州市区商品房项目中，淮海经济区金融服务中心表现出色，以18.28亿元霸占项目金额榜冠军，招商万科山水间和保利建发天瑞分别以10.53亿元、10.50亿元位居商品房项目金额榜第二位、第三位。

总 结

过去一年，徐州房地产市场整体呈现前高、中低、后稳的趋势，房企在今年也经历了很大的压力，但一些高端改善项目的热销，也让人眼前一亮，给楼市注入了强大的信心。

展望2024年，宽松的政策环境预计将得到延续，“因城施策、一城一策、精准施策”会成为调控的主旋律，旨在支持刚需、改善性购房。徐州房地产行业在经历过暴利时代、快速增长时代后，希望2024年能够成为回归初心的一年：为消费者创造更好的产品、更适合的产品。我们相信：2024年，专注产品力的企业，一定会获得更多的市场话语权。

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以上仅为个人观点，不代表所在企业观点。

来源：克而瑞苏北

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