房产中介资质证书（房产中介资质证书哪里申请）
今天给各位分享房产中介资质证书的知识，其中也会对房产中介资质证书哪里申请进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录一览：
房地产中介服务机构资质证书哪里办
房地产中介资质证书应该到当地的房地产局和房地产交易中心办理。同时到工商局办理营业执照。
设立房地产中介服务机构必须具备法定条件，依据《城市房地产管理法》及《城市房地产中介服务管理规定》的有关规定，设立房地产中介服务机构应具备下列五项条件：1、有自己的名称和组织机构。设立房地产中介服务机构首先必须确定名称，有了名称才可能为社会所承认，才能与其他服务机构相区别，这也是《民法通则》和《公司法》的有关规定所要求的。组织机构是一个房地产中介服务机构对内管理有关事务及对外代表该机构从事民事活动的机构的总称。没有组织机构，也就无法从事正常的中介业务活动。
2、有自己的名称和组织机构。设立房地产中介服务机构首先必须确定名称，有了名称才可能为社会所承认，才能与其他服务机构相区别，这也是《民法通则》和《公司法》的有关规定所要求的。组织机构是一个房地产中介服务机构对内管理有关事务及对外代表该机构从事民事活动的机构的总称。没有组织机构，也就无法从事正常的中介业务活动。
3、有必要的财产和经费。没有必要的财产和经费，房地产中介服务机构也就没有从事中介活动所必需的物质基础，也就无法就自己的民事活动对外独立承担责任。至于财产和经费到底应有多少，应根据不同的中介服务机构及其所从事的不同中介服务项目来确定。依据《公司法》的有关规定，从事科技开发、咨询、服务性的有限责任公司，其注册资本不得少于10万元人民币。
4、有足够数量的专业技术人员。房地产中介服务具有很强的专业性，如果没有足够数量的专业技术人员作后盾，中介服务的质量也就难以保证，从而失去其应有的价值，不利于房地产业的健康发展。
正规房产中介公司三个证件？怎么分辨是否正规房产中介？
房产中介服务也是越来越热门，现在的房产中介行业是比较乱，其中存在不少的黑中介，所以想要买房的朋友，在选择房产中介公司的时候一定要查看相关资质。接下来，我就和大家来说说正规房产中介公司三个证件是什么？怎么分辨是否正规房产中介？
现在房地产行业的发展是越来越好，房产中介服务也是越来越热门，现在的房产中介行业是比较乱，其中存在不少的黑中介，所以想要买房的朋友，在选择房产中介公司的时候一定要查看相关资质。接下来，我就和大家来说说正规房产中介公司三个证件是什么？怎么分辨是否正规房产中介？
正规房产中介公司三个证件？
通常正常的房屋中介，需要满足一定的条件，并且，还有固定的程序要走，首先是开房产中介的条件。
开房屋中介需要满足以下几方面的条件：
1、年满18岁的自然人或者是企业法人，对房屋中介行业有所了解，建议是有房产相关行业经验及商业背景。
2、有良好的经济实力，开房屋中介，有自主经营和品牌加盟两种模式，自主经营，投资灵活，资金随意；品牌加盟，以满足总部较低投入金额要求为准，二者都需准备一定的流动资金，另外，要有适合运营的门店或场所。
3、需招聘相关从业人员，房地产经纪人至少3名，普通经纪人2名。
4、需办理工商营业执照、税务登记证、房地产经纪人证书、房产中介资质证书等证件。
正规中介公司必须有相庆的资质，必要的三证主要包括经营许可证、市国土房管局审发的资格证书以及从业人员的资格证书。只有经营许可证，没有资格证书的，一般是咨询机构，可以搞房屋政策、信息等咨询，不可搞房屋的租赁、买卖等中介；只有资格证书，没有经营许可证的，属非法经营。只有证件齐全，才是合法的房地产经纪机构，可以从事房地产咨询租赁、买卖等中介活动。
怎么分辨是否正规房产中介？
1、首先，要想房屋交易不出问题，首先要选择门店在正街且装修较好的房产中介公司。这些侧面可以反映出该房屋中介公司是否正规。其次，要查看店内醒目位置是否挂有工商和房产管理部门颁发的相关证件。
2、其次，在确定要买房或者卖房后，对卖方而言，正规房产中介公司都会和对方签订或者多家委托代理协议。协议内容中大多涉及双方互相承担的责任，没有限制单方不合理的霸王条款。对买家而言，房产中介公司就要与之签订房屋买卖合同，自该协议或合同签订之日起，就具备了一定的法律效力。房产中介公司在房屋交易过程中，对卖方收取房屋总价2％和买方1％的。
3、对按揭卖方的人来说，还涉及一个银行贷款的环节。另外，正规房产中介公司还会在买房过户后，查看原房主是否拖欠物业费、暖气费、电费水费等费用上缴情况，然后再付给卖方最后一笔款项，较大限度地维护买房者的利益。
正规房产中介公司三个证件是什么？正规房产中介是全部的证件都齐全，上面给大家介绍的三个证件是必不可少，缺一不可，所以在选择中介公司的时候，可以先看资质，然后懂得怎么分辨是否正规房产中介，只有知道正规房产中介公司的规范以及资格，那就能够从众多中介公司中挑选到比较靠谱的房产中介。
房产中介需要什么证件
【算一算你家装修要花多少钱】
现在房地产行业的发展势头很猛，不仅是房地产开发商，就连房产中介也受到很大的影响，因此不少人都想要投入中介行业中，只是开一家中介机构并不容易，不仅要有资质和好的管理能力，而且还要有足够的资金投入才行。那么，房产中介需要什么证件？开中介机构要注意哪些方面？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、房产中介需要什么证件
房产中介需要有工商营业执照、税务登记证、1张全国房地产经纪人、4张本地房地产经纪人证书，房产中介资质证书等其他工商局规定的证件，此外，开房产中介不仅要有足够的经费，而且还要有固定的服务场所，以及足够数量的专业人员，所以必须提前准备。
二、开中介机构要注意哪些方面
1、前期准备
开一家中介公司并不容易，单单注册资金就要五万元以上，同时，还要有三名以上专业的持证房产经纪人、自己的机构名称以及固定的服务场所，这些都需要投资人提前做准备，否则申请的时候，就会措手不及，需要注意的是，在申请工商营业执照时，必须要提供五个以上机构名称。
2、政策规定
据齐家网专家介绍，政府部门对于中介机构其实并不是很支持，尤其是一些钻空子的不正规机构，所以如果自身没有相关经验，不需要急于一时，建议先练练基本功，了解清楚行业需求，且前期不需要投入太多，因为投资风险比较大，另外，中介机构的位置，建议选择办公周边的，这样租房的人会比较多。
编辑总结：以上关于房产中介需要什么证件，以及找中介要注意哪些方面就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
【输入面积，免费获取装修报价】
房产经纪公司资质证书怎么办理
房产经纪公司资质证书的办理需要满足以下条件：
1. 申请单位应当具有在山东省范围内合法经营的资格，且经营范围中已经加入房地产经纪服务；
2. 按照《国家财政部、住房和城乡建设部关于做好房地产经纪服务工作有关事项的通知》（财房函〔2004〕18号）要求，申请单位应当有两名以上房地产经纪人员；
3. 申请单位应当按照《国家财政部、住房和城乡建设部关于做好房地产经纪服务工作有关事项的通知》（财房函〔2004〕18号）要求，签署《房地产经纪服务义务承诺书》；
4. 申请单位应当提供相关资料，如企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证等；
5. 申请单位应当提供每位房地产经纪人员的身份证复印件和经营许可申请表；
6. 申请单位应当提供本单位具备的营业场所房屋租赁合同复印件；
7. 申请单位应当提供本单位具备的建筑面积清单；
8. 申请单位应当提供本单位具备的经营范围、经营许可证复印件；
9. 申请单位应当提供本单位具备的保险、质量认证等证明文件。
关于房产中介资质证书和房产中介资质证书哪里申请的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
陕ICP备2021009819号