汇邦名都花园三期营销中心实景图

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本项目售楼部最新销控表（更新于5月2日）

销控表

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宝安石岩约82万㎡大型综合体 带7.1万购物中心

70年产权，准现房，通燃气，带阳台，精装修

三期产品面积：33-69㎡1-3房 可落户 地铁6号/13号线

汇邦名都花园总规划图

汇邦名都花园三期基础信息

物业公司：深圳恒立冠物业管理有限公司

开发商：汇邦（深圳）置业有限公司

占地面积：约115393.19㎡

建筑面积：约819062.38㎡

物管费：4.5元/月/平方米

批地时间：2015年

产权：70年（15-85年）

总户数：17栋 9300户

停车位：4400个

容积率：5.37

绿化率：40%

总层数：22-49层

装修情况：精装修

层高：3.0米

梯户比：6梯23户（3期）

在售产品：1-3房

平层：建面约33-69㎡

复式：建面约33-69㎡

开发商电话：400-811-3080

价格：3.6-4万

首付:4.5成-5成

贷款：10-20年

汇邦名都花园三期地址

汇邦名都花园位于龙大高速水朗出口，“三纵一横”高速路网，机荷高速横穿东西，龙大、南光、广深三大高速纵贯南北。可达宝安、龙华区，接连深圳机场，直通福田中心，罗湖商务区，联通全城，繁华潮流一站切换。

汇邦名都花园三期交通图

汇邦名都花园三期项目地处深圳“光明-石岩-南山”黄金产业带中心位置，区域人流、物流、资金流、信息流高度聚集，汇聚一城之精粹，打造石岩东部片区新的商业明珠！未来商机滚滚而来。

地铁6号线已于去年全面通车，地铁13号线（在建中，预计2022年底通车）、25号线（规划中）上屋北站三地铁贯穿。

规划巴士始末站，社区地铁接驳，全天候定点运营！

深圳地铁25号线：连接龙华、坂田、布吉。

根据《深圳市城市轨道线网规划（2016-2030）》，25号线定位为支撑深圳市北部发展带的普速服务线。线路联系龙华、坂田、布吉等横向二圈层片区，增加沿线片区的轨道覆盖率，加强横向联系，同时与5条纵向轨道快、干线换乘，喂给客流，完善轨道线网结构。

规划线路起自石岩，沿宝石路与 29、13、6号线换乘后至大浪服装基地，经龙华中心区、华为南区、坂雪岗、吉华西、清水河片区后沿文锦路至文锦，线路长约 36.9 公里,其中龙华区内长度约为14.9km

汇邦名都花园三期交通

深圳地铁13号线是连接深圳湾口岸与公明的市域快线，线路跨南山区、宝安区、光明区。

线路连接后海、科技园、留仙洞总部基地、石岩、公明、光明等地，覆盖中部偏西地区南北向交通需求走廊，并将预留北延至松山湖条件。

深圳地铁13号线线路全长约41.9公里，设站22座，采用地下(38.4公里)+高架(2.5公里)敷设。

13号快线一期修到上屋北，二期延伸至公明北，三期延伸至松山湖。

预计开通时间：

13号线初步预计将于2023年投入服务。通车后，将串联起南山、宝安、光明三个行政区。

汇邦名都花园三期地铁图

汇邦名都花园三期公寓平面图

汇邦名都花园三期SOHO资产平面图

汇邦名都花园三期公寓户型图

33平米一房

69平米两房

汇邦名都花园三期项目价值分析如下！

价值一 商业配套齐全

打造汇邦7.1万平米ICON MALL，“环岛型连廊”设计将三大商业街区串联，集G+生活空间、“港色香味”美食街、“一袋生鲜”街市等于一体，一站式解决生活各种所需，快时尚潮巨幕影院、品牌超市、文化创意、体验式儿童乐园及儿童培训于一体。

繁华自在家门口，汇邦名都花园自带旗舰级集中式商业综合体一一汇邦中心ICON MALL。

7.1万m2全龄层一站式商业街区，多元业态组合，搭配高端餐饮零售、休闲娱乐购物、知名影院等体验类业态于一体，360°满足生活全需求。

一期商业：以餐饮美食、生活配套、运动潮牌等为主力业态。

汇邦名都花园目前已进驻品牌：海底捞、阿迪达斯、肯德基、八合里、万宁、华为、5000㎡G+生活空间（家居生活馆、家具定制、家纺服饰等）、大有利、真功夫、COCO都可、尊宝披萨、榴芒一族、苗小坛酸菜鱼、老汉口、姜氏大碗王、一袋生鲜、克丽缇娜、斯凯奇、芭黎天使、百果园、九龙巴士、托普、美宜佳、中国电信、万盛大药房、鹏健口腔等

汇邦名都花园二期商业：以儿童教育为主力业态。集学、玩、乐、购为一体的教育城，涵盖儿童高水平早教教育、少年成长教育、儿童主题乐园、母婴服饰、时尚童装、儿童玩具、进口儿童健康食品等。

目前已进驻品牌：恒腾教育、米高魔天轮、面点王、果然鲜等。

三期商业：主要包含大型超市、品牌影院、健身会所、品牌服饰、金银珠宝等，其中超市约4000-5000㎡，未来呈现步步繁华的大商圈生活前已进驻品牌：中影国际影城、梦氏健身、周大福等

想一想，家门口就有餐饮店、咖啡厅、购物店等便利生活设施。约上三五好友逛街、喝咖啡、看电影，想做什么都方便，免去坐车跑远路的时间，何乐而不为?

价值二 坐拥毗邻一山二水五公园

（石岩湖水库、铁岗水库、石岩生态公园、罗租岭公园、石岩大树林公园、乌石岩公园、阳台山公园）

与深圳西部第一高峰阳台山隔路相望

悦启健康生态人居

新城中轴上的全能资产

多公园景观，让翠绿与蔚蓝纵情相拥，一步一景畅享自然生趣。

周边有羊台山国家森林公园、青山绿水花海植物园、石岩湖温泉度假村、“溪之谷”乡村俱乐部、九龙山高尔夫球会，适合周末休闲游玩。

价值三 便利交通 链接全城

位于福龙路水朗出口旁，雄踞中轴交通主脉，拥享“三纵一横”高速路网，15分钟直达深圳北站，30分钟抵达福田中心。邻近地铁6号线官田站及13号线（在建）25号线（在建）上屋北站。社区规划九条优点巴始末站，六条短线直达六大地铁站，三条快线直达大剧院/ 车公庙/ 科技园等中心区

可在本项目小区门口乘坐公交，仅两个站、10分钟可到地铁4号线长胜站。

另外，汇邦名都花园三期规划有优点公交巴士枢纽站，分长、短线，长线直达福田、南山，短线可到深圳北站，为小区居民提供快捷便利的交通。

价值四 白万旧改 焕新活力

片区更新汇邦名都花园三期约13个，旧改面积超百万平米宏发、京基等品牌巨擘争相布局， 区域价值不断飙升。创维、恩斯迈、北大方正、长城、英唐等高新科技强企入驻

汇邦名都花园周边旧改

价值五 科技石岩，发展蓝图

“三带两心一谷” 的空间结构石岩科技健康绿谷地处" 光明一石岩一南山" 黄金产业带中心位置区域人流、物流、资金流、信息流高度集聚

价值六 繁华大城 醇熟配套

82万㎡综合体大盘，汇聚商务办公、时尚商业、天际公寓，风情美食街及多层叠的生态园林造景于一体。总户数约9300户

实景图欣赏

汇邦名都花园三期实景图

汇邦名都花园分为三期开发，目前一二期已经全部售罄，一期已经交房入住，整个项目总占地面积约11.5万㎡，总建筑面积约82万㎡，商业面积约7.1万㎡，总共由17栋高层塔楼组成，是一个集人才居住房、公寓、商务办公、大型时尚 shopping mall于一体的都会综合体。

此外，汇邦名都花园三期配备有4800㎡、2栋幼儿园，汇邦名都花园三期规划17栋，其中，14栋为福田人才居住房，仅3栋可售

以风度，品味尊贵

内携生态园林、空中花园、景观水系、

无边际泳池、儿童活动区、健身活动区等。

近享“深圳西部第一峰" 之称的羊台山，鸟语花香，蝴蝶翩翩，席地而坐便可拥享健康生态人居。

以温度，承载荣耀

好品质与好口碑双优并行

汇邦名都花园匠心精筑，用细节捍卫您的品质生活。

首批瑞士SGS“三体系”——恒基物业品牌管家

24小时贴心管理，守护您的生活，让居家更有温度。

精粹系统：智能家居系统、中央空调系统、新风系统；

品牌家居：方太厨具三件套、TOTO 卫浴、金牌橱柜、欧普灯具、箭牌浴柜、索菲亚鞋柜& 收纳柜等；

精工细节：西勒奇智能电子锁、防盗实木入户门、多乐士环保涂漆、马可波罗防滑地砖& 天然大理石等。（或提供同等档次其它品牌）

汇邦名都花园三期精装标准

价值七 大浪时尚小镇

大浪时尚创意小镇位于深圳市龙华区大浪街道，申报面积约776公顷，核心区面积约302公顷，东至茜坑水库、福城街道分界线，西至原高路、浪花路，南至沈海高速，北至九龙山山脉光明街道分界线，现有人口约10万人左右，核心区规划总建筑规模约为582.7万平方米。到2016年底，片区各级政府累计投资达100亿元。

小镇深圳市九大产业集聚基地和龙华区六大重点片区之一，目前已有22家服装行业龙头企业总部落户。

未来的大浪时尚小镇，将以时尚产业为核心，打造产、学、研、商、游、行业管理等相融合的新型城区生态链，建成具有国际水准的时尚产业中心地、多元开放的创意休闲目的地和绿色可持续发展的知名时尚特色小镇。

价值八 学校配套

周边学校有官田学校小学部，石岩公学、为民学校，幼儿园有洋洋教育春天幼儿园、龙田幼儿园。

汇邦名都花园最大的特点是住宅部分为福田区的人才保障房，也就是说福田区把保障房建到了宝安区。这是深圳的一大特色。

石岩汇邦名都花园是个大社区，占地近12万平米，建成后带来大量人口，周边亟需学校配套设施，这个九年一贯制学校就因此诞生了。

学校基本情况

学校2021年11月投入使用。

班级学位设置

学校（一期）规划27个班级，设小学18个班，初中9个班，可提供小学学位810个，初中学位450个，学校教职工编制84人。二期8000平米土地整备后，班级可扩至36个班级。

校区布局

学校总体规划分为三大区块：西侧的教学区、东侧的体育活动区和北部的生活配套区。

教学区：小学部设置在最南端，中部设置综合楼，最北端为初中部。西侧的走廊及辅助用房将小学部，综合楼及中学部串联，形成了小学部庭院/中心庭院及初中部庭院三组庭院。

体育活动区：主要为200米跑道运动场，运动场中部草坪设足球场一片。

地下一层主要布置为公共服务功能，通过丁字形轴线明确分区，北侧为

食堂餐厅/总务后勤等服务用房，西侧为入口庭院及报告厅，东侧为风雨操场。理化生实验室和探究实验室的排放口位于综合褛楼顶。

汇邦名都花园认购须知

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