本篇文章给大家谈谈房产证办理流程，以及房产证更名流程及费用对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、办理房产证流程是什么
• 2、办理房产证流程有哪些
• 3、房产证办理流程
• 4、办理房产证的流程有哪些
• 5、办理房产证的流程

办理房产证流程是什么

买房是人生中的重大事情，有些人可能一辈子也就买一套房，买房后需要办理房产证，办理房产证之前要事先了解清楚办理房产证的相关流程和手续，那么办理房产证流程是什么呢？下面和小编一起来看看吧。

办理房产证流程是什么

1、初始登记

首先开发商需要到当地的不动产登记中心去办理房屋的初始登记。另外开发商一定要在商品房交房的那一天起的60天以内，把办理房产证的材料送到当地的产权登记部门。在收房入住后的3个月之后，买房人就可以向开发商咨询关于办理初始登记的情况，也可以到当地的房地产交易信息网站上去查询。

2、填写申请表

然后买房人需要填写不动产登记申请表。表格可以到当地的不动产登记中心网站上去下载，也可以去开发商那里领取。表格填写完以后找开发商签字盖章。也有的开发商会提前准备这份表格，并且签字盖章好，买房人直接找开发商要表格填写即可。

3、拿会测图/表

买房人到开发商指定的房屋面积计量站去申请和领取测绘表，也可以自己携带居民身份证直接到开发商那里去领取。测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，也是办理房产证的必要材料。若老旧楼盘没有测绘数据的话，可以向相关的登记部门申请对自己的房屋面积进行测绘。

4、领取相关证件

买房人要准备好购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等相关材料再去申请办理产权登记。

5、缴纳公共维修金、契税

买房人要缴纳公共维修金、契税。公共维修基金一般情况下是由楼盘所在地的小区办代为收取的，也有的地方是由银行收取，买房人缴纳之前要咨询一下售楼处的工作人员。另外缴纳公共维修金、契税的相关收据一定要保管好，这些都是办理产权证的必要材料。

6、按照规定时间领取房产证

买房人到不动产登记中心进行了申请登记以后，不动产登记中心会给买房人发领证通知书，买房人要在通知书上规定的时间期限以内去领取房产证。

为了节省时间，办理房产证之前一定要事先了解办理房产证的流程，以上是关于办理房产证流程是什么的相关内容介绍，各位需要办理房产证的朋友可以详细了解一下。其实买房人也可以委托开发商帮忙办理，这样的话更省时省力。

办理房产证流程有哪些

办房产证流程

1、房产交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

4、公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小　区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

5、一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

房产证办理流程

一、新房 房产证办理 流程： 1.确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己 办理房产证 的必要前提条件。根据《 商品房 销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《 购房合同 》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。 2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问， 房产证 应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。 3.拿测绘图(表) 由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带 身份证 直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 4.领取相关文件 在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。 5.缴纳 公共维修基金 、 契税 公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。 6.提交申请材料 材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2) 房屋买卖合同 ;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7) 购房 者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。 7.按照规定时间领取房产证 一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳 印花税 和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。以上就是房产证办理流程了。

办理房产证的流程有哪些

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众所周知，当业主们购买了房子之后，都希望能够尽快拿到属于自己的房产证。但是，办理房产证是需要一定时间的，一般只要可以在规定的时间内拿到房产证就不会损害大家的利益。那么，办理房产证的流程有哪些呢？下面我们就一起来摸索答案吧！

1、开发商进行初始登记：当开发商在办理初始登记之前，首先必须满足办理房产证的必要条件。根据《商品房销售管理办法》第三十四条规定：房地产开发商必须在商品房交付使用的六十天内，将所需办理房产证的材料拿到房屋所在地的房地产行政主管部门。

2、填写《房屋(地)所有权登记申请表》：开发商必须去管理部门领取和填写《房屋(地)所有权登记申请表》。填写完成之后，就要进行盖章。

3、拿测绘图(表)：测绘表是登记部门确定房地产商标注面积的凭证，并且也是不可或缺的材料之一。一般情况下，业主们只需拿着自己的身份证到开发商那里领取测绘表就可以了，并且也可以和登记部门申请测绘房屋的面积。

4、领取相关的文件：当你在询问相关部门的时候，就要明确自己需要领取的申请文件，比如房屋结算单、购房合同等等，填写好申请表之后，还要去开发商那里进行审核以及盖章。

5、缴纳公共维修基金还有契税。

6、提交相关的申请材料。

7、在规定的时间内领取房产证。

编辑总结：上文给大家介绍了办理房产证的流程是什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多关于房产证办理的相关内容，就可以继续锁定我们的网站，后续内容一定会更加精彩哦！

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办理房产证的流程

房产证办理程序：

1、当事人要携带身份证、户口本和购房合同以及过户登记申请表到房产所在地的房屋登记机构申请登记；

2、房产登记机构对当事人的提交的材料进行审核，合法、真实、完整的材料进行房产登记，并发放不动产产权证。

【法律依据】

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

关于房产证办理流程和房产证更名流程及费用的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。